Жаңа жерді немесе жаңа мүлікті сатып алу кезінде жерді зерттеудің маңызы зор. Егер сіз қоршау немесе сарай сияқты жылжымайтын мүлік сызығының жанында жаңа нәрсе салып жатсаңыз, сауалнама алу сізді қымбат құқықтық қиындықтардан сақтай алады. Бақытымызға орай, жерді зерттеуді жүргізудің және қызмет үшін жақсы бағаны табудың бірнеше жолы бар.
Қадамдар
Қадам 1. Сауалнама жүргізу қажет пе екенін анықтаңыз
Жерге зерттеу жүргізу қажет 6 жағдай бар.
- Егер сіз жаңа жылжымайтын мүлікті сатып алсаңыз, сауалнама жүргізіңіз. Мұның себебі қарапайым: сіз сатып аламын деп ойлайтын нәрсенің шынымен сіз сатып алатынына көз жеткізуіңіз керек. Көптеген несие берушілер сауалнаманы қажет етеді.
- Егер сіз жылжымайтын мүлікке жаңа нәрсе салсаңыз, сауалнама жүргізіңіз. Көптеген аудандастыру ережелері мен көршілестік кодтары сіздің меншікті желіңізден қажетті кемшіліктерді көрсетеді. Егер сіз мүліктің қайда екенін нақты білмесеңіз, сіз бұл ережені сақтай алмайсыз.
- Егер сіздің меншігіңізде кіру сервистері болса, сауалнама жүргізіңіз. Барлық меншік иелері өз мүліктеріне қол жеткізуге құқылы және бұл көбінесе көршілес жер учаскесін кіруге рұқсат ету үшін сервитуттар алуды талап етеді. Өлшеу кез келген кіреберістің дәлізінің ені мен енін нақты көрсетуі керек.
- Егер сіз жылжымайтын мүлікті сататын болсаңыз, сауалнама жүргізіңіз. Файл бойынша ағымдағы сауалнаманың болуы сіздің үйдің сатылымдылығын едәуір жақсартады. Егер сіз оларға сауалнама жүргізілгеніне сенімділік берсеңіз, сатып алушылар сіздің мүлікке қызығушылық танытады.
- Егер сізге салық есептеулері үшін жылжымайтын мүлік аумағын тексеру қажет болса, сауалнама жүргізіңіз. Сіздің жергілікті юрисдикция сізден мүлік салығын дұрыс есептеу үшін ағымдағы сауалнаманы жүргізуді талап етуі мүмкін.
- Егер сіздің көршіңіз жаңа нәрсе жасай бастаса, сауалнама жүргізіңіз. Егер сіздің көршіңіз сіздің меншігіңізге қол сұғып жатыр деп күдіктенсеңіз немесе заң бұзу ережелерін бұзсаңыз, кез келген заңды әрекетті бастау үшін сізге өзіңіздің жеке меншігіңізге сауалнама жүргізу қажет.
Қадам 2. Шығындарды бағалау үшін бірнеше жергілікті маркшейдерлік фирмаларға хабарласыңыз
Іс -әрекетіңізді дайындаңыз, өйткені сіздің ісіңіздің көшірмесі болмаса, зерттеушілер әдетте баға бермейді. Неліктен сауалнама қажет екенін және сізді мазалайтын басқа мәселелерді түсіндіріңіз.
Қадам 3. Сіз хабарласқан маркшейдерлердің бағалауын салыстырыңыз
Жақсы маркшейдерлік фирмалар ұсыныс бермес бұрын өз зерттеулерін жүргізеді. Олар сіздің меншікке мемлекеттік мекемелер немесе жеке геодезистер жүргізген кез келген сауалнамаларды тексергеніне көз жеткізіңіз. Егер кейбір шекараларды алдыңғы сауалнамалар арқылы тез тексеруге болатын болса, сауалнамалар арзан болады.
Қадам 4. Геодезистті таңдаңыз
Егер сіз компанияның ұсынысына қанағаттансаңыз, ұсынысқа қосылған келісімшартқа қол қойыңыз және оны компанияға қайтарыңыз. Әдетте, бұл кезде сіз қызмет ақысын төлеуге тура келеді. Геодезист олармен келісімшарт жасамас бұрын сауалнаманы аяқтауға қанша уақыт кететінін нақты түсінгеніңізге көз жеткізіңіз.
Қадам 5. Геодезистке сауалнама жүргізуге рұқсат етіңіз
Жұмыс аяқталғаннан кейін сіз олардан сауалнама тіркелгенін растайтын қол қойылған сертификатты алуыңыз керек.
