Үйді аудару салыстырмалы түрде арзан үйді сатып алуды (көбінесе кепілге қою), оны жөндеп, оны пайдаға сатуды қамтиды. Бұл көптеген тәуекелдерді, сондай -ақ ықтимал пайдалы сыйақыларды алып жүретін әрекет. Сондай -ақ, үйді нарыққа дайындау үшін көп жұмыс қажет. Егер сіз үйді аударуға қызығушылық танытсаңыз, бірақ бастапқы жарна үшін көп ақшаңыз болмаса, үйді сату нарығына шығуға мүмкіндік беретін басқа нұсқалар бар.
Қадамдар
6 -ның 1 әдісі: Сіздің қаржылық жағдайыңызды бағалау
Қадам 1. Тәуекелге төзімділігіңізді бағалаңыз
Үйді табысқа аудару көптеген шығындарды қамтиды, соның ішінде үйдің бастапқы жарнасы, ипотека, пайыздық төлемдер, мүлік салығы, жылжымайтын мүлікті жабу бойынша шығындар, тексерулер, рұқсаттар және мердігерлердің төлемдері. Бұл шығындар тез қосылады, ал үй аударылған үй пайдаға сатылмауы мүмкін. Үйді жылжыту туралы шешім қабылдамас бұрын, сіз өзіңізден:
- Егер үй бірден сатылмаса не істейсіз? Мысалы, үйді жалға беруші ретінде пайдалануға бола ма? Егер сізде үйді сату кезінде бірдеңе дұрыс болмаса, ақылға қонымды резервтік жоспарыңыз болмаса, сіз өз жоспарларыңызды қайта қарастырғыңыз келуі мүмкін.
- Потенциалды пайда айтарлықтай жоғалту тәуекеліне тұрарлық па? 2015 жылы бағасы 50 000 АҚШ долларынан төмен үйлер кері қайтарымды көрді. Екінші жағынан, бағасы 100 000 - 200 000 АҚШ доллары болатын үйлер орташа жалпы кірістілікті 44%-ға жеткізді. Есіңізде болсын, сіз ешқашан өмір сүрмеген үйді сату сіздің пайдаңызды айтарлықтай төмендетуі мүмкін ауыр салық төлемдерін де қамтуы мүмкін.
- Сіздің инвестициялық серіктестеріңіз ықтимал жоғалту қаупіне төтеп бере ала ма?
- Сіз жергілікті жылжымайтын мүлік нарығы, қайта жөндеу шығындары мен рұқсат туралы зерттеулер жүргіздіңіз бе? Үйді табысты ауыстыру тәжірибесіне ие болу үшін сізге жергілікті тұрғын үй бағасы, мектеп аудандары, жауапты мердігерлер мен жылжымайтын мүлік ережелері туралы білім беру қажет.
2 -қадам. Өзіңіздің «үлестік капиталды» қамтамасыз ету қабілетіңізді және осы жұмыстың құндылығын қарастырыңыз
Үлестік капитал - бұл сіздің жеке еңбегіңіздің арқасында үйіңізге қосуға болатын құндылықты білдіреді. Мысалы, егер сіз білікті шатыршы немесе сантехник болсаңыз, онда сіз үйдің жөндеу жұмыстарын өзіңіз жасай аласыз. Бұл сіздің үстеме шығыстарыңызды қысқартады және қарызға алатын ақшаны азайтады.
- Үйдің айналасында жұмыс істеу үшін қанша уақыт кететінін ескеріңіз. Сіздің уақытыңыз да құнды және үйді айналдыру кейде бірнеше айға созылуы мүмкін. Уақытты өткізудің басқа әдістері неғұрлым тиімді немесе қызықты болатынын қарастырыңыз.
- Ең бастысы, қаржылық үлесті қоятын серіктестер сіздің жеке капиталыңыздың қандай да бір құндылығы бар деп есептей ме? Егер солай болса, олардың қолма -қол ақшамен салыстырғанда құны қанша?
- Үйде жөндеу жұмыстарын жүргізген кезде барлық жергілікті ережелерді сақтаңыз. Егер сіз кез келген құрылысқа немесе жөндеуге рұқсат қажет болса, жоспарларыңызды жылжымайтын мүлік жөніндегі адвокатпен немесе жергілікті ережелер кеңесімен талқылаңыз.
Қадам 3. Кредиттік ұпайыңызды біліңіз
Егер үйге үйдің ақшасы болмаса, бастапқы шығындарды жабу үшін несие алу қажет болады. Сіздің несие беруші кім болуына қарамастан - серіктес, банк немесе жеке несие беруші - сіз өзіңіздің несиеңізді төлеуге мүмкіндігіңіз бар екенін көрсетуіңіз керек. Сіздің несиелік балл сіздің несиелік тарихыңызды, несиелеріңізді төлеу мүмкіндігіңізді және жалпы қарыздық жүктемені көрсетеді. Сіздің несиелік баллыңыз неғұрлым жақсы болса, қол жетімді пайыздық мөлшерлемемен несие алу мүмкіндігіңіз соғұрлым жоғары болады.
- Несиелік рейтингтің бірнеше жүйесі бар, бірақ жалпы алғанда сіздің несиелік ұпайыңыз 300-850 аралығында болады. Сіздің баллыңыз неғұрлым жоғары болса, несие соғұрлым жақсы болады.
- Https://www.annualcreditreport.com/index.action сайтына кіру арқылы әр 12 ай сайын несиелік баллмен ақысыз есеп алуға болады.
Қадам 4. Кредиттік есепті жақсарту
Егер сіздің несиелік баллыңыз үйді сататын кәсіпке несие алу үшін тым төмен болса, несиелік ұпайыңызды жақсарту үшін біраз уақыт қажет болуы мүмкін. Бұл біраз уақытты алуы мүмкін, бірақ бұл ұзақ мерзімді перспективада қажет болуы мүмкін. Сонымен қатар, сіздің несиелік ұпайыңыз неғұрлым жақсы болса, соғұрлым үйді аударудан болатын ықтимал шығынға төтеп бере аласыз. Кредиттік есепті жақсарту үшін сіз:
- Қарызды уақытында өтеу. Егер сізде қарызды төлеудің жақсы тарихы болмаса, аударылған үйге лайықты несие ала алмайсыз.
- Қарыздың жалпы жүктемесін минимумға дейін төмендетіңіз. Мүмкіндігінше несие картасының балансын сақтаудан аулақ болыңыз.
- Несие желілері өте қажет болған жағдайда ғана. Несиелік карталар сіздің күнделікті өміріңіз үшін қажет болғаннан артық болмауы керек.
- Сіздің жеке басыңызды қорғаңыз. Сіздің жеке куәлігіңізді ұры немесе хакер ұрламағанына көз жеткізу үшін несиелік картаңыздың транзакциялары мен несиелік рейтингіңізді бақылаңыз. Ақпаратты қорғау үшін ақылға қонымды қауіпсіздік шараларын қолданыңыз. Мысалы, қауіпсіз, құпия сөзбен қорғалған желіде болмасаңыз, онлайн-банкинг жүйесіне кірмеңіз.
5 -қадам. Қаржылық кеңесшімен сөйлесіңіз
Қаржылық кеңесші сіздің ағымдағы қаржылық жағдайыңызды қарап, үйді сатып алуға инвестиция ретінде қаншалықты тәуекелге бара алатындығыңызды анықтауға көмектеседі. Қаржылық кеңесші сізге үйді сатуға көп уақыт кетсе де немесе қосымша жөндеу қажет болса да, шығындарыңызды өтеу жоспарын құруға көмектесе алады.
Қадам 6. Бизнес -жоспар жасаңыз
Үйді табысты аудару үшін сіз эмоцияларға емес, логика мен зерттеуге негізделген шешімдер қабылдауға тура келеді. Несие берушіні және үйді сатып алу процесін бастамас бұрын, сізде нақты бизнес -жоспардың болғаны дұрыс. Бұл жоспар сізді ақылға қонымды инвестициялау үшін дұрыс жолда ұстауға, сонымен қатар сіздің әлеуетті несие берушілер мен серіктестерге пайда табуға болатындығына сенімді болуға тиіс. Сіздің бизнес -жоспарыңыз мыналарды қамтуы керек:
- Сіз аударатын үйдің максималды сатып алу бағасы.
- Іздеуді мақсат ететін аудандар тізімі. Мектеп аудандарына, көршілердің қауіпсіздігіне, дүкендер мен қоғамдық көлік сияқты ыңғайлылыққа жақын болуға ерекше назар аударыңыз.
- Мүмкін болатын жөндеу мен қайта құрудың максималды құны.
- Жөндеуді табысты жүргізе алатын сенімді, қолжетімді, лицензияланған мердігерлердің тізімі.
- Үй аударылған үйдің жөндеуден кейінгі бағасы (ARV) үшін орынды баға. Ең дұрысы, сатудың бастапқы бағасы үйдегі АРВ 70% -дан аспайды.
- Сіздің сатып алушыңыз кім екенін және олар не қалайтынын түсіну. Сіздің сатып алушы зейнеткер жұп болуы мүмкін бе? Жас кәсіпкер? Балалы ерлі -зайыптылар? Көршілес аймаққа байланысты сіздің әлеуетті сатып алушылар үйден мүлде басқа заттарды алғысы келуі мүмкін. Сіздің ықтимал сатып алушы кім болатынын және олардың үйінен не қажет болуы мүмкін екенін қарастырыңыз. Мысалы, егер сіз үлкен мектеп ауданы бар ауданда үйді айналдыруды қарастырсаңыз, сіз жас балаларды ескеретін жөндеуді қарастыра аласыз.
- Нақты сатып алушы. Кейбір жағдайларда, сіз үйді аудармас бұрын сатып алушыны кезекке қоюыңыз мүмкін. Бұл жағдайда сіздің тәуекелдеріңіз жоғары шығындар сияқты әлдеқайда төмен.
- Егер бірдеңе дұрыс болмай қалса, несиені қалай төлеуге болатыны туралы жоспар. Егер сіз сату кезінде бірдеңе дұрыс болмаса да, шығындарыңызды өтей алмайтын болсаңыз, үйді аудармаңыз. Мысалы, сізде сатып алушы болуы мүмкін немесе сіз үйдің іргетасына қатысты проблеманы таба аласыз. Сіздің бизнес -жоспарыңыздағы қателіктер үшін маржаны құрыңыз және үйді сатудың кешігуін немесе күтпеген шығындарды жоюдың ықтимал жолдарын ойлаңыз.
6 -ның 2 әдісі: Серіктес табу
Қадам 1. Инвестициялық серіктесті табыңыз
Тәжірибесіз үй жүргізушілерінің нарыққа шығудың ең кең тараған әдісі-инвестициялық серіктес табу. Бұл, әсіресе, бастапқы жарнасына немесе бастапқы жөндеуге ақшасы жоқтар үшін маңызды. Инвестициялық серіктес пайданың бір бөлігін айырбастау үшін бастапқы ақшаның бір бөлігін немесе барлығын жеткізеді.
Сіз өтімді ақшасы көп, бірақ үй сатып алуға немесе жөндеуге дайын емес серіктес табуды қарастыра аласыз. Сіздің серіктес ақшаны жеткізсе, сіз ноу-хау мен жұмыс күшін жеткізесіз
Қадам 2. Белсенді желі
Инвестициялық серіктес табу үшін сіз өзіңіздің қоғамдастықта бірқатар жеке және кәсіби байланыстарды дамытуыңыз керек. Серіктеспен инвестициялық мүмкіндік алуға мүдделі екеніңізді хабарлаңыз. Ықтимал серіктестерді табудың кейбір әдістері:
- Жылжымайтын мүлікке белсенді инвесторларды зерттеу. Сізге сәті түсуі мүмкін табысты, тәжірибелі жылжымайтын мүлік инвесторларымен хабарласыңыз.
- Жылжымайтын мүлікке инвестициялық клубқа қосылу. Көптеген жергілікті қауымдастықтарда жылжымайтын мүлікке инвестициялық клубтардың жергілікті тараулары бар. Қосылғаннан кейін сіз өзіңіздің қызығушылықтарыңыз бен ынта -жігеріңізді бөлісе алатын жергілікті тұрғындарға қол жеткізе аласыз.
- Кездесу тобына қосылу. Кездесу топтары - бұл белгілі бір тақырыптары бар әлеуметтік клубтар, соның ішінде жылжымайтын мүлік. Әлеуметтік желіні кеңейту үшін кездесу тобын пайдаланыңыз.
- Отбасы мен достар арасында сөзді тарату. Өз үйіңізді, достарыңызды және әріптестеріңізді әлеуметтік желіңізде бұрыннан бар адамдармен үйге айналдыру туралы арманыңызды талқылаңыз. Олар сізді қызығушылықтарыңызбен бөлісетін немесе жылжымайтын мүлікке инвестиция салғысы келетін адамдармен байланыстыра алады.
- Жылжымайтын мүлікке инвестициялық жеке клуб құру. Егер сіздің ауданда жылжымайтын мүлікке инвесторлар клубы әлі жоқ болса, сіз өзіңіздің жеке тарауыңызды құра аласыз. Пікірлес адамдарды табу үшін Craigslist-те және кездесулер веб-сайттарында жарнама беріңіз.
Қадам 3. Адвокатпен кеңесіңіз
Инвестициялық серіктестікке кіргенде, тек ауызша келісімдерге сүйенбеу маңызды. Барлық операциялардың қол қойылған келісімшартта көрсетілгеніне көз жеткізіңіз. Екі тараптың келісімге қанағаттанғанына көз жеткізу үшін бизнес немесе жылжымайтын мүлік бойынша адвокатпен кеңесіңіз. Алдын ала жаттығулар жасағаныңызға көз жеткізіңіз:
- Қандай шығындарды кім өтейді
- Табыс қалай бөлінеді
- Ықтимал қарыздар мен міндеттемелерді кім жабады
- Кім нақты міндеттерді алады (мысалы, мердігерлерді жалдау)
- Инвестицияларды жылжытуды реттейтін қауіпсіздік заңдарына, сондай -ақ оқиғалар жоспарланғандай болмаса, инвесторлардың сотқа жүгіну мүмкіндігін ескеріңіз
Қадам 4. Бір уақытта бір мәміле жасаңыз
Кейбір жылжымайтын мүлік серіктестіктері керемет жұмыс істейді; басқалары мүлде сәтсіздікке ұшырайды. Серіктеспен қаншалықты жақсы жұмыс жасайтыныңызды білмес бұрын ұзақ уақыт бойы серіктестікке кірмеңіз. Оның орнына бір -бірден үй алыңыз және сіздің серіктестігіңіздің берік және берік болуы мүмкіндігіне баға беріңіз. Қаржылық қайтарым күткендей жұмыс істегенін немесе болмағаны ескерілсін.
6 -ның 3 әдісі: Қатаң ақша несиесін алу
Қадам 1. Қатты ақша несие берушілерді зерттеу
Қатаң ақша несие беруші - бұл жеке тұлғалардан бір пайыздық мөлшерлемемен қарыз алатын компания және бұл ақшаны басқа жеке тұлғаларға анағұрлым жоғары пайыздық мөлшерлемемен береді. Жылжымайтын мүлікті инвестициялауды қаржыландыруға маманданған көптеген компаниялар бар. Әлеуметтік желіні немесе интернет -каталогтарды қолданыңыз, бұл сіздің аймағыңыздағы несие берушілерді табу.
Қадам 2. Қатаң ақша несиелерінің қосымша шығындарын тану
Қатаң ақшалы несие-өтімді ақшасы жоқ үйді бірінші рет сатып алатын адамға берілетін несиенің ең оңай түрі. Дегенмен, бұл ең қауіпті нұсқалардың бірі. Қатаң ақша несиелерінің пайыздық мөлшерлемелері әдеттегі банктік ипотекадан 8-15%жоғары. Бұл аударылған үйден ықтимал пайдаңызды төмендетуі мүмкін.
3 -қадам. Қаржылық құжаттарыңызды жинаңыз
Несие беруші сізге ақшаны қарызға бермес бұрын, сіз оларға қаржылық тұрақтылығыңыз туралы, сондай -ақ үйді аудару жоспарыңыз туралы негізгі ақпаратты ұсынуыңыз керек. Олар сіздің салықтық жазбаларыңызды, несиелік рейтингтеріңізді және төлемдеріңізді тексергісі келеді. Қарыз берушіге олар үшін құнды инвестициялық мүмкіндік екеніңізді көрсету үшін құжаттарыңызды қолыңызда ұстаңыз.
Қадам 4. Бастапқы 2-10% жарнаны төлеңіз
Қатаң ақшалы несиелердің тағы бір қосымша құны - бұл «ұпай» деп аталатын бастапқы жарна. Көптеген төлемдер сіз аударатын үйдің ипотекалық құнының 2-10% құрайды. Бұл ақша несие берушіге біршама кепілдік береді және сіздің қаржылық тұрақтылығыңызды көрсетеді.
5 -қадам. Үйді тез аударыңыз
Ақшалай несиелердің көпшілігі мүлікті немесе құрылысты сатып алуға және қалпына келтіруге шектелген және алты айдан 24 айға дейін созылуы мүмкін. Қатаң ақшалай несиелер ұзақ мерзімді инвестицияларға жарамсыз, себебі жоғары сыйақылар тартылады. Сіз жоғары пайыздық мөлшерлемені төлемейтіндігіңізге сенімді болу үшін тез айналдыра алатын жылжымайтын мүлікке несиені қолданған дұрыс.
6 әдіс 4: Жеке несиені қамтамасыз ету
Қадам 1. Жеке несие берушіні қарастырыңыз
Жеке несие беруші - бұл сізге алдын ала белгіленген пайыздық мөлшерлемемен несие беруге дайын, өтімді ақшасы бар жеке тұлға. Сізбен пайданы бөлетін жылжымайтын мүлік серіктесінен айырмашылығы, жеке несие беруші сізге ақша берместен бұрын сізге пайыздық мөлшерлемені алады. Көптеген жағдайларда жеке несие берушінің пайыздық мөлшерлемесі қиын несие берушіге қарағанда төмен. Алайда жеке несие берушіні табу қиын болуы мүмкін.
Қадам 2. Кредиторлар үшін әлеуметтік желіні түртіңіз
Көптеген жағдайларда жеке несие берушіні жеке әлеуметтік желі арқылы табуға болады. Егер сіз туысқаныңызды, досыңызды немесе әріптесіңізді жай ғана отыратын ақшасы бар білсеңіз, сіз бұл ақшаны қарызға алып, пайыз төлей аласыз. Идеал сценарийде бәрі жеңеді: сіздің несие беруші қосымша пайызға ие бола алады, ал сіз өзіңіздің үйіңізден пайда таба аласыз.
Қадам 3. Ықтимал тәуекелдер туралы біліңіз
Егер сіз жеке несие берушіге кепілдік бергіңіз келсе, сіз де, сіздің несие беруші де осы транзакцияның ықтимал тәуекелдері туралы білетініне көз жеткізіңіз. Егер үй аударылған үйден пайда көрмесеңіз не болатынын қарастырыңыз. Сіз әлі де пайыздық төлем жасай аласыз ба? Жеке несие берушіге жүгінбестен бұрын өз опцияларыңыз туралы ойланыңыз. Бұл адаммен қарым -қатынасты сақтап қалу үшін оны уақытында төлеуге тура келеді.
Қадам 4. Сенім кілті екенін ұмытпаңыз
Егер сіз олармен жұмысты жалғастырғыңыз келсе, жеке несие берушінің артықшылығын пайдаланбаңыз. Сенім - бұл жеке несиелердің негізгі ингредиенті, және сіз мәмілені аяқтай алатындығыңызды көрсетуіңіз керек. Егер сіз табысты болсаңыз, сіздің жеке несие беруші болашақ жылжымайтын мүлікке инвестицияларды қаржыландыруға көмектесуге дайын болуы мүмкін.
6 әдіс 5: Банктік несиені қамтамасыз ету
Қадам 1. Банкіңізден несие сұраңыз
Бұл опция сіздің үйді айналдырудың бірінші тәжірибесі кезінде мүмкін емес, бірақ бұл мүмкін. Егер сізде жақсы несие мен сенімді бизнес -жоспар болса, сіздің банк сізге үй сатып алуға несие бере алады. Бұл пайыздық мөлшерлеме 20% бастапқы жарнасы бар әдеттегі ипотекадан жоғары болуы мүмкін, бірақ олар көптеген ақшалай несиелерден төмен болуы мүмкін.
Егер сіз жылжымайтын мүлікті кепілге қоятын болсаңыз, банк құрылысқа несие береді
Қадам 2. Банкіңізбен бизнес -жоспарыңызды талқылаңыз
Егер сіз банктен несие алуға үміттенсеңіз, сізге сенімді бизнес-жоспар қажет болады. Сізді құнды инвестиция деп санайтынын білу үшін өз банкіңізбен зерттеуді міндетті түрде талқылаңыз.
6 -ның 6 әдісі: Өз активтеріңізді пайдалану
Қадам 1. Ағымдағы активтерді бағалаңыз
Егер сізде үйді аудару үшін өтімді ақша көп болмаса да, сізде арзан үй сатып алуға несие алуға көмектесетін активтер болуы мүмкін. Өз үйіңізді, зейнеткерлік шоттарыңызды және несие желілеріңізді тексеріңіз, осының кез келгенін бастапқы жарнаға аударуға болады.
Қадам 2. Сіздің IRA түртіңіз
IRA (тәуелсіз зейнетақы шоты) - бұл зейнетке шығатын көлік. 59,5 жасқа дейін ақшаны алу үшін ауыр салықтық айыппұлдар бар. Алайда, бірінші рет үй сатып алушылар үшін ерекшеліктер бар. Сіз үй сатып алу үшін 10 000 АҚШ долларына дейін IRA пайдалана аласыз. Ақшаны дұрыс пайдаланғаныңызға және сізге айыппұл салынбайтынына көз жеткізу үшін қаржылық кеңесшіңізбен осы опцияны талқылаңыз.
IRA-дан ақшаны алу осы зейнетақы шотының ұзақ мерзімді өсу әлеуетіне зиян келтіруі мүмкін екенін есте сақтаңыз. Зейнетақы шоттарын ертерек төмендетуге байланысты тәуекелдерден сақ болыңыз
Қадам 3. Үйдегі меншікті капиталдың несиелік желісін қарастырыңыз
Несиелік несие желісі (немесе HELOC) - егер сізде жылжымайтын мүліктің бір бөлігі болса, сіз үшін ықтимал нұсқа. HELOC сізге тез ақша көзін ұсынады, және сіз тек HELOC -тан қарызға алған ақшаңызға пайыз төлеуіңіз керек. Мысалы, сізде 75 000 доллар тұратын HELOC болуы мүмкін. Бірақ егер сіз осы соманың 10 000 долларын қарызға алсаңыз, сіз тек 10 000 АҚШ доллары сомасына пайыз төлейсіз.
- HELOC -пен өте абай болыңыз: егер сіз несиеңізді уақытында төлемесеңіз, үйден айырылу қаупі бар.
- HELOC пайыздық мөлшерлемесі жеке несие берушілердің несиелерінен жоғары болуы мүмкін екенін біліңіз.
Қадам 4. Несие карталарын қолдануды қарастырыңыз
Несие карталары - ақшаны тез алудың тағы бір көзі, егер сіз оларды тез төлеуді жоспарласаңыз. Несие карталары бойынша пайыздық мөлшерлеме өте жоғары болуы мүмкін-18-20%. Дегенмен, сіз HELOC сияқты басқа активтеріңізді тәуекелге қоймайсыз. Сіз несие карталарын үйді сатып алу кезінде, мысалы, үй тауарлары дүкенінен құрылыс материалдарын сатып алу үшін, аз мөлшерде сатып алу үшін пайдалануды қарастыра аласыз.
Кеңестер
- Инвестициялық шешім қабылдамас бұрын әрқашан математиканы орындаңыз. Уақытыңыз бен еңбегіңізді де бағалаңыз.
- Уақытты қосымша ауысымға жұмсау немесе бос ақша қаражаттарыңызды қор нарығына салу сияқты басқа жолмен жақсы қайтару мүмкін болатынын біліңіз. Жылжымайтын мүлікті көптеген нұсқалардың бірі ретінде қарастырыңыз: ойланбайынша, жылжымайтын мүлікке қамалмаңыз.
Ескертулер
- Инвесторларыңызбен толықтай ашық болу және олардың сіздің мәміледе ақшаны жоғалту ықтималдығы бар екенін айту өте маңызды. Адалдық - ең жақсы саясат, әсіресе сіз басқа адамдардың ақшасын салған кезде.
- Сіз бұл ақшаны инвестициялық мақсатта пайдаланғыңыз келетін кез келген кәсіпке ақша жинап жатқанда, федералды және муниципалды нұсқауларға қатаң сәйкес болуыңыз керек екенін ескеріңіз. Кез келген үйге ақша аударуды бастамас бұрын адвокатпен кеңескеніңізге көз жеткізіңіз.
- Үйді айналдыруға бай болудың жылдам схемасы ретінде қарамаңыз. Бұл табысты болса да, үлкен тәуекелдер бар. Инвесторлар жылжымайтын мүлікті зерттеуге және үйді жақсартуға көп уақыт пен күш жұмсаған кезде ғана үйді айналдыру тиімді.
- Бұрыштарды кесуге болмайды. Жақсы беделге ие лицензияланған, сақтандырылған мердігерлерді жалдаңыз. Әрқашан мүлікті мұқият тексеріңіз. Жөндеуді бастамас бұрын рұқсат алыңыз. Бұл қадамдарды өткізіп жіберу жолда көп шығындарға әкелуі мүмкін.
