Тұрғын үйді таңдау қиын шешім болуы мүмкін. Сізге ұнайтын бірнеше пәтерді тапқаннан кейін, олардың орналасқан ғимараттарды салыстыру арқылы олардың арасынан таңдау қажет болады. Көп пәтерлі үйдің орналасқан жерін, ыңғайлылығын және басқа да мүмкіндіктерін бағалау сізге керемет пәтерді таңдауға көмектеседі. Әрине, әр түрлі адамдар әр түрлі пәтер іздейді, сондықтан мінсіз ғимарат жоқ. Көп пәтерлі үйден не іздейтініңізді анықтап, соған сәйкес бағалаңыз.
Қадамдар
3 -ші әдіс 1: тұрақ пен транзитті бағалау
Қадам 1. Көпқабатты үйде автотұрақ бар -жоғын біліңіз
Егер сіз қалада жалға берсеңіз, автотұраққа қол жетімділік маңызды фактор болып табылады. Ғимарат өз тұрғындары үшін жеке жерді беруі мүмкін немесе әрбір жеке пәтерге автотұрақ бөлінген болуы мүмкін. Олай болмаса, көшеде тұрақ бар -жоғын қарастырыңыз. Бірнеше блокты тұрақтар мен ғимаратқа жету үшін жаяу жүру жазда жақсы жұмыс істейді, бірақ қыстың суық түндерінде үлкен қиындыққа айналуы мүмкін.
Егер сіз сенімді болмасаңыз, ғимараттың менеджерінен тұрғындардың көпшілігі қайда көлік қоятынын немесе тұрақ қаншалықты жиі толатынын сұраңыз
Қадам 2. Ғимараттың қоғамдық көлік тораптарына қаншалықты жақын екенін біліңіз
Егер сіздің жеке көлігіңіз болмаса және сіз қоғамдық көлікке жүгінгіңіз келсе, сіздің пәтеріңіз төмен орналасқанын қалайсыз. 1⁄2 аялдамадан миль (0,80 км). Пәтер орналасқан маңайдан өтіп, автобус аялдамаларына көз жеткізіңіз. Немесе қаланың қоғамдық көлік картасынан онлайн режимінде қарап шығыңыз және жақын орналасқан аялдаманың ықтимал көпқабатты үйге қатысты қай жерде екенін біліңіз.
Егер сіздің жеке көлігіңіз болса, бұл мәселе аз болады. Бірақ, егер сіз бір күні автобуспен жүру қажет болса, аялдамалардың қайда екенін білуіңіз керек
3 -қадам. Егер жолда көп уақыт жұмсауға тура келсе, маршрутты қарастырыңыз
Тұратын тұрғын үйді таңдамас бұрын, оның жұмыс орнына қаншалықты жақын екенін біліңіз. Қысқа жол жүру жақсы, сондықтан 10 немесе 15 минуттық қашықтықта орын табу өте жақсы болар еді. Егер сіз өзіңіздің жеке көлігіңізге ие болсаңыз және күн сайын 30 минуттан көп жүрсеңіз, сіз ай сайынғы бюджеттің көп бөлігін газға жұмсайсыз. Немесе, егер сіз жұмысқа автобуспен баратын болсаңыз, егер сіздің көп пәтерлі үйіңіз жұмыс орныңыздан алыс болса, сіз күніне бірнеше сағат бойы жүре аласыз.
Жұмысыңызға дейін ұзақ жол жүру немесе қарбалас уақытта кептелісте қалу сізге пәтерді тамашалауға аз уақыт береді
3 -ші әдіс 2: Ғимарат пен көршілікті тексеру
1 -қадам. Сіз іздеген ыңғайлылықты ұсынатын ғимаратты іздеңіз
Көпқабатты үйлер тұрғындарға ұсынылатын ыңғайлылық пен жеңілдіктер түріне қарай әр түрлі болуы мүмкін. Сіз көпқабатты үйлерді бағалаған кезде, қандай ыңғайлылыққа ие болғыңыз келетінін анықтаңыз және сәйкесінше ғимаратты таңдаңыз. Мысалы, сіз пәтердегі кір жуғыш машинаны міндетті деп санай аласыз, бірақ жаттығу залы сізге қажет емес. Меншік менеджерінен сұраңыз, егер ғимарат келесідей артықшылықтар берсе:
- Бөлмелердегі кір жуу машиналары (немесе кір жуатын орындар)
- Сайтта салмақ бөлмесі немесе спорт залы
- Бассейн немесе сауна
- Оқиға кеңістігі
2 -қадам. Сіздің айлық бюджетіңізге сәйкес келетін тұрғын үйді табыңыз
Тұрғын үй кешенінің веб -сайтына қарап, олардың жалдау ақысын біліңіз немесе егер тарифтер желіде болмаса, қоңырау шалыңыз және пәтер менеджерімен сөйлесіңіз. Әдетте, жалдау ақысы салықтан кейінгі жалақыңыздың үштен бір бөлігінен аспауы керек. Сонымен, егер сіз салықты алып тастағаннан кейін айына 2 000 АҚШ долларын тапсаңыз, айына 670 доллардан төмен жалдау ақысы бар көп пәтерлі үйді іздеңіз.
Есіңізде болсын, қымбат тұратын көп қабатты үйлер қосымша ыңғайлылық ұсыну арқылы шығындарды өтейді
Қадам 3. Ғимараттың қай қабаты сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін анықтаңыз
Егер ғимаратта 1 қабаттан көп болса, ғимарат менеджерінен қай бөлмелерде жалға алуға болатын ашық бөлмелері бар екенін сұраңыз. Жоғары қабаттардағы ғимараттар қымбатқа түседі, бірақ олар тыныш, қауіпсіздігі жақсы және зиянкестер аз болады. Екінші жағынан, бірінші немесе бақша деңгейіндегі бөлмелерге кіруге ыңғайлы және ашық кеңістік болуы мүмкін. Сіз үшін не маңызды екенін шешіңіз және сізге еденде бөлмелері бар көп қабатты тұрғын үйді таңдаңыз.
Бұл критерийлерді ғимараттарды жүгіруден шығару үшін де қолдануға болады. Сізге қиындықсыз көшу және төменгі қабаттан көшу идеясы ұнайтынын айтыңыз, бірақ ғимаратта тек үшінші қабаттағы бөлмелер ашық. Қажет бірінші қабаттағы бөлмесі бар басқа ғимараттарды қараңыз
Қадам 4. Көпқабатты үйдің жанында тағы не бар екенін біліңіз
Айналада 30 минуттық жаяу серуендеп, жақын саябаққа дейінгі қашықтықты, азық-түлік дүкенінің жаяу қашықтықта екенін және жақсы кофе немесе гамбургер үшін қанша жол жүру керектігін біліңіз. Немесе, егер сіз уақытты үнемдегіңіз келсе, жақын маңда қандай кәсіпорындар, қоғамдық нысандар мен саябақтар бар екенін білу үшін желіге қараңыз. Мысалы, өнеркәсіптік электр станциясымен шектесетіннен гөрі, қаланың мәдени бөлігіндегі ғимаратта тұру әлдеқайда жақсы болар еді.
Сіз жиі баратын жерлер туралы ойланыңыз және мүмкіндігінше көп ғимарат іздеңіз
5 -қадам. Мүлік менеджерінен үй жануарларының саясаты туралы сұраңыз
Егер сіз үй жануарларымен бірге жүрсеңіз, сіз қарастыратын көппәтерлі үй жануарлары бар екеніне көз жеткізіңіз. Мұны жылжымайтын мүлік менеджерімен сөйлесу арқылы біліңіз. Көпқабатты үйлерде 9,1 келіге дейінгі кішкентай мысықтар мен иттерге рұқсат етілгенімен, кейбіреулер үй жануарларының барлық түрлеріне рұқсат етпеуі мүмкін. Екінші жағынан, егер сіз мысықтарға немесе иттерге қатты аллергияңыз болса, жануарсыз ғимарат сіз іздеген нәрсе болуы мүмкін.
- Сіз бұл ақпаратты табу үшін Интернеттен іздей аласыз. Көптеген тұрғын үй кешендері үй жануарларына қатысты саясатты өз веб -сайтында жариялайды.
- Сондай -ақ, үй жануарларына ақы төлеу туралы сұраған дұрыс болар еді. Кейбір ғимараттар үй жануарлары үшін айына 30 доллар, ал басқалары өте жоғары, мысалы, 300 доллар алуы мүмкін.
Қадам 6. Интерьердегі бірнеше пәтерлердің көрінісі қандай екенін қараңыз
Сіздің пәтеріңіздің терезесінен көрініс көппәтерлі үйді жасамаса да, сындырмаса да, бұл әлі де маңызды. Көп жағдайда саябақтың, таулардың немесе басқа да пейзаждың көрінісін ұсынатын жоғары қабаттардағы пәтерлер тек сауда орталығының артқы жағындағы көріністі ұсынатындарға қарағанда қымбат болады. Алайда, егер қорқынышты көрініс перделерді ашуға және күн сәулесін түсіруге кедергі жасаса, айырмашылық тұруы мүмкін!
Егер сіз бір кешенде бірнеше көпқабатты тұрғын үйлерді бағалайтын болсаңыз, ең жақсы көріністі ғимаратты таңдауға тырысыңыз
3 -ші әдіс 3: Шу мен қауіпсіздік туралы ойлау
Қадам 1. Пәтер айналасына қарай қаншалықты шулы болатынын өлшеңіз
Егер сіз жиі кеш өткізуді жоспарламасаңыз, сіз тыныш пәтер іздеп жүрген шығарсыз. Көпқабатты үйдің сыртында да, ішінде де серуендеп, үйде демалуға кедергі келтіретін қатты дыбыстардың болашағы бар -жоғын біліңіз. Егер үлкен кешендегі 1 ғимарат тым қатты болып көрінетін болса, менеджерден олар сізге басқа ғимараттан бөлме ұсына алатынын сұраңыз.
- Мысалы, егер ғимаратта жабық бассейн, тренажер залы немесе мерекелік бөлме болса, сіз шыдай алмайтын шуды көбірек сезінуіңіз мүмкін.
- Автокөлік жолының, теміржол жолдарының немесе коммерциялық ғимараттардың бірнеше ондаған ярдтық қашықтықта орналасқан ғимараты да ертерек жеткізіледі.
- Лифт шулы болуы мүмкін, баспалдаққа шығатын есіктер де болуы мүмкін. Егер сіздің пәтер кіреберістің жанында болса, сіз әр уақытта сіздің есігіңізден өтіп бара жатқан көршілерді тыңдауыңыз керек.
Қадам 2. Ғимараттың сыртқы есігі немесе қақпасы түнде құлыптаулы ма екенін сұраңыз
Көптеген көпқабатты үйлер немесе қалалық жерлерде резидент еместерге жол бермеу үшін түнде қақпаны бекітеді. Меншік менеджерімен сөйлесіңіз және қақпа түнде үнемі құлыпталатынына көз жеткізіңіз. Ғимаратқа кіру үшін кілтті тоқтатудың қажеті шамалы ыңғайсыздық болып табылады, өйткені сіз қылмыскерлерге, үйден үйге сатушыларға және асылып өлетіндерге оңай олжа болмайтынын білгеніңізде тыныштыққа тұрарлық. -есік тұтқасындағы мәзірлер.
Егер пәтердің барлық есіктері сыртқа ашық болса және айналасында қоршау болмаса, бұл қадам маңызды болмайды
3-қадам. Ғимараттың іші жақсы және таза екеніне көз жеткізіңіз
Ғимараттың ішкі көрінісі пәтердің сапасын көрсетеді. Таза, жақсы жарықтандырылған және жақсы ұсталған интерьер сонымен қатар өзіңізді үйде қауіпсіз сезінуге көмектеседі. Егер ішкі кіреберістер күңгірт жарықтандырылған және өрмекпен жабылған болса, есіктер боялмаған, ал кілем лас болса, басқа ғимарат табыңыз. Бұл немқұрайды басқарудың белгілері және тазалық қызмет көрсету бригадасы үшін бірінші орында емес екенін көрсетеді.
- Сондай -ақ қате немесе кеміргіштердің кез келген белгілеріне, ағып жатқан төбелерге немесе сынған терезелерге көзіңізді ашық ұстаңыз.
- Ғимараттың жасын интернетте зерттеуге де зиян тигізбейді. Ескі ғимарат жалға алушыны сақтандыру үшін жоғары сыйлықақыға әкелуі мүмкін, себебі ол соңғы қауіпсіздік кодтарына сәйкес келмейді.
Қадам 4. Болашақ көршілеріңізбен танысыңыз және олардың қандай екенін біліңіз
Көпқабатты үйде сіздің айналаңызда тұратын адамдар онда өмір сүруге үлкен әсер етуі мүмкін. Мысалы, пәтер өте арзан болуы мүмкін, себебі бұл ғимарат жергілікті колледждің жанында және мерекелік, шулы студенттерге толы. Немесе ғимарат жақсы жерлерден шығарылған қиын жалға алушылардың соңғы шарасы болуы мүмкін. Бұл екеуі де басқа ғимаратты таңдауға жақсы себептер.
- Сіз сондай -ақ пәтер менеджерінен немесе ғимарат иесінен жалға алушылардың қандай екенін сұрай аласыз. Немесе бір немесе екі сағатты коридорларда жүріп, бөлмелерінен шыққан тұрғындармен сыпайы әңгіме құрыңыз.
- Сондай -ақ, бұрынғы тұрғындардың шу деңгейі, тазалық және басқару туралы не айтатынын білу үшін көпқабатты үйдің онлайн шолуларын оқыған дұрыс болар еді.
Кеңестер
- Есіңізде болсын, кейбір көпқабатты үйлер коммуналдық төлемдерді ай сайынғы жалдау ақысына қосады, ал басқаларында жоқ. Сұраңыз және электр, интернет және су үшін орташа есеппен қанша төлеу керектігін біліңіз.
- Сіз жаңа көпқабатты үйді бірінші рет тексерген кезде, досыңыздан немесе отбасы мүшесінен сізбен бірге келуін сұраған дұрыс. Олар ғимаратқа қатысты сіз жіберіп алған нәрселерді байқайды және сіз әр түрлі ғимараттарды бағалаған кезде құнды екінші пікір бере алады.
