Кішкене үй салудың 16 әдісі

Қадам 1. Егер сізге бақытты болу үшін көп орын қажет болмаса, иә

Кішкене үйдің басты ерекшелігі - сіздің өміріңізді қысқарту, аз тұтыну және бар нәрсеге риза болу. Егер сізге бақытты болу үшін көп орын немесе зат қажет болмаса, онда сізге кішкентай үй сәйкес келуі мүмкін. Кішкене үйде тұру бонус ретінде әдетте қарапайым үйге қарағанда әлдеқайда арзан.

Кішкене үйлердің де кемшіліктері бар екенін ұмытпаңыз. Сіз барлық нәрсеге сай болу үшін өте ұқыпты және ұйымшыл болуыңыз керек. Егер сіз басқа адамдармен бірге өмір сүрсеңіз, сізге бәріне жақын болу ұнамауы мүмкін. Сондай -ақ, пештер, тоңазытқыштар мен ыдыс жуғыштар сияқты кішігірім құрылғыларды пайдалану қажет болады. Барлығын осы кіші түрлерге сай келтіру қиын болуы мүмкін

16 -ның 2 -сұрағы: Кішкене үй салу қанша тұрады?

1-қадам. Өзіңіздің жеке үйіңізді тұрғызу орташа алғанда 12 000-35 000 АҚШ долларын құрайды

Сіз қандай материалдарды қолданатыныңызға, үйді қаншалықты сәнді етіп жасағаныңызға және сізге көмектесу үшін біреуді жалдайтындығыңызға байланысты көптеген өзгерістер бар. Егер сіз өте үнемшіл болсаңыз, сіз $ 10 000 немесе одан да аз жұмсай аласыз, немесе сіз 40 000 доллардан асып кете аласыз. Егер сіз бюджетте болсаңыз, үйді жоспарлап, барлық материалдарды жинап алған дұрыс. сіз не жұмсайтыныңыз туралы түсінік алуыңыз керек.

Бұл құнға үй салу үшін қажет жер немесе мүлік кірмейді. Бұл сонымен қатар сіздің шағын үйіңіздің құрылысын салу қажет болуы мүмкін жергілікті рұқсаттарды қамтымайды

16 -дан 3 -сұрақ: Кішкене үй сатып алу немесе салу арзанырақ па?

1 -қадам. Жалпы алғанда, кішкентай үй салу үй сатып алғаннан арзанырақ

Кішкене үй салу орташа есеппен 12 000-35 000 АҚШ долларын құрайды. Салыстырмалы түрде, шағын үйді сатып алу 30 000 000-40 000 АҚШ долларын құрайды, бірақ бұл аймаққа және ыңғайлылыққа байланысты әлдеқайда көп болуы мүмкін. Егер сіз бюджетте болсаңыз, онда құрылыс көп жағдайда сатып алудан арзан.

Есіңізде болсын, бұл орташа көрсеткіштер. Сіз қарапайым үй сатып ала аласыз немесе өте сәнді үй жасай аласыз, ал бағасы әр түрлі болады

16 -дан 4 -сұрақ: Кішкентай үй қарапайым үйден арзан ба?

Қадам 1. Жалпы шағын үйлер арзанырақ, бірақ олар бір шаршы фут үшін қымбатқа түсуі мүмкін

Кішкене үй салу немесе сатып алу, әрине, толық үйге қарағанда арзанырақ. АҚШ -тағы үйдің орташа бағасы шамамен 230 000 АҚШ долларын құрайды, сондықтан қымбат үй тіпті осыдан әлдеқайда арзан. Алайда, шағын үй салу бір шаршы фут үшін қымбатқа түседі. Кәдімгі үйдің әр шаршы метріне шамамен 150 доллар тұрады, ал кішкентай үйдің шаршы метріне 400 долларға дейін болуы мүмкін, себебі сіз аз құрылыс материалдарын пайдаланасыз, сондықтан сіз жинақ пен жеңілдіктерді жіберіп алмайсыз. Бір қызығы, кішкентай үй жалпы алғанда арзан болса да, бұл сіздің долларыңыз үшін ең жақсы баға болмауы мүмкін.

Егер сіз кішігірім үйіңізде қандай да бір жұмыстарды орындау үшін мердігерлерді жалдасаңыз, олар кішігірім ғимаратта көп жұмыс жасамайтындықтан, олар еңбек шығындарын да белгілеуі мүмкін

16/5 сұрақ: Кішкене үй салу қиын ба?

1 -қадам. Бұл үлкен құрылыс жобасы және бұл қиын болуы мүмкін

Сізге құрылыс тәжірибесі, жоспарлау мен жобалау дағдылары, құралдар мен құрылыс материалдарымен танысу және шыдамдылық қажет. Көңіліңізді түсірмеңіз, сонымен қатар көп жұмыс жасауға дайын болыңыз.

• Егер сізде бұл дағдылар жоқ болса, сіз үйрене алмайсыз дегенді білдірмейді! Бұл жобаны жоюға көмектесетін көптеген нұсқаулық бейнелер бар.
• Сіз сондай -ақ сізге көмектесу үшін біреуді жалдай аласыз. Сіз жұмысты өзіңіз орындауға қанағаттанасыз, бірақ қателеспейтіндігіңізді қадағалайтын кәсіби маманмен.
• Егер сіз бұл жоспарлағаннан да үлкен жұмыс екенін түсінсеңіз, сіз кез келген уақытта кәсіби маман шақыра аласыз.

Қадам 1. Кәдімгі үй салу үшін сізге қажет барлық материалдар

Кішкене үй кішкентай болуы мүмкін, бірақ бұл әлі де ғимарат. Бұл сізге қалыпты құрылыс жобасы қажет нәрсенің бәрін қажет ететінін білдіреді. Кейбір негізгі материалдарды алуға болады:

• Корпустың жақтауына арналған ағаш.
• Қабырғаларға арналған фанера немесе гипсокартон.
• Іргетас үшін цемент.
• Сидинг, шатыр, терезелер мен есіктер.
• Оқшаулау.
• Сымдар, құбырлар, розеткалар мен құрылғылар.
• Егер сіз мобильді үй салып жатсаңыз, сізге доңғалақтар мен үлкен тіркеме кереуеті қажет болады.

16 -дан 8 -сұрақ: Мен қалай бастаймын?

Қадам 1. Жобаны жоспарлау - ең маңызды бірінші қадам

Сіз кез келген басқа құрылыс жобасын дұрыс жоспарламай салуға тырыспайсыз, сондықтан сіздің кішкентай үйіңіздің айырмашылығы жоқ. Алғашқы қадамдарға үйге жер немесе жылжымайтын мүлік табу, үйді жобалау, материалдарды қайдан алу керектігін білу, қажет болған жағдайда қаржыландыру немесе несие алу кіреді.

• Егер сізде үйді жобалау тәжірибесі аз болса, онда сіздің жоспарларыңызды кәсіби түрде қарап, үй қауіпсіз болатынын анықтаған дұрыс.
• Кішкене үй салуды бастамас бұрын оның заңды жағын қарастырыңыз. Штаттар мен округтерде үй салу үшін қажет рұқсаттар мен кодтар туралы әр түрлі заңдар бар.
• Егер сіз мобильді үй салсаңыз, сізге доңғалақты тіркеме қажет болады.

Қадам 1. Егер үй бір жерге бекітілген болса, онда сізге іргетас қажет

Үйді қолдау үшін тек іргетас қажет емес, әр елді мекенде іргетасқа бекітілген ғимараттар қажет. Бұл сізге үй болатындай үлкен шұңқыр қазып, берік іргетас үшін цементпен толтыру қажет болады дегенді білдіреді.

• Іргетас үшін сізге көп цемент қажет болады, сондықтан іргетасты қалау үшін мердігерді шақырған дұрыс.
• Егер сіздің үй RV сияқты мобильді болса, онда сізге тас негіз қажет емес. Сізге дөңгелектер қажет болады, сондықтан оны айналдыра аласыз.

16 -ның 10 -сұрағы: Іргетасын құйғаннан кейін мен не істеймін?

Қадам 1. Әрі қарай үйге арналған қабықты салу керек

Бұл сіздің үйдің периметрін көрсетеді. Қабыққа еден, сыртқы қабырғалар мен шатыр кіреді. Бұл сіздің берік және берік үйіңіз бар екеніне көз жеткізу үшін өте маңызды, сондықтан оны мұқият жоспарлап, сапалы материалдарды қолданыңыз.

Сіз мұны үйдің орнына алдын ала дайындалған қабықты сатып алу арқылы жеңілдете аласыз

16 -дан 11 -сұрақ: Мен кішкентай үйімді немен жабамын?

Қадам 1. Сайдинг пен плитка - ең көп таралған жабын

Кәдімгі үйлердегідей, кішкентай үйлер де төбеге қарапайым сырғанау мен тақталарды қолданады. Жалғыз айырмашылық - үйді жабу үшін сізге әр материал аз қажет.

16 -ның 12 -сұрағы: Кішкене үйімді қалай аяқтаймын?

Қадам 1. Косметика қосу және интерьерді құру - келесі қадамдар

Қабық пен шатырды аяқтағаннан кейін әлі де көп жұмыс істеу керек. Интерьерді салу - бұл сіздің үйіңізді шынымен жеке меншікке айналдыру. Бұл бірнеше жалпы қадамдар:

• Интерьерді оқшаулау.
• Қабырғаларды төсеу.
• Сөрелерді ілу және есіктерді орнату.
• Кескіндеме немесе панель сияқты косметикалық құралдарды қосу.
• Сіз қолданатын кез келген техниканы әкеліңіз.

Қадам 1. Ішкі сантехниканы алу үшін сізге резервуар мен сорғы жүйесі немесе ілмек қажет болады

Сорғы жүйесі бар су ыдысы мобильді шағын үйге өте ыңғайлы, мысалы, автокөлікпен немесе егер сіз су құбырларының жанында тұрмасаңыз. Қосылу үшін үйді құбырмен немесе шлангпен жергілікті су жүйесіне бекіту керек. Бұл тек бекітілген үй үшін ғана жұмыс істейді. Кез келген жағдайда, сіздің үйіңізде құбырлары бар сантехникалық жүйені салу қажет болады.

• Егер сіз сантехникалық жүйелермен таныс болмасаңыз, онда бұл сізге кәсіби маман қажет. Су құбырындағы кез келген ақаулар сіздің үйді су басуы мүмкін.
• Сондай -ақ, үй ішіндегі сантехниканы орнатудың орнына, желіден тыс өмір сүру және үйдегі су мен ұңғыманың суын пайдалану мүмкіндігі бар.

16 -дан 14 -сұрақ: Кішкене үйде электр энергиясын ала аламын ба?

1 -қадам. Иә, бірақ сіз үйді сыммен дұрыс байланыстыруыңыз керек

Бұл бүкіл үйде сымдарды жүргізуді және розеткаларды, жарықтандырғыштарды және электр қораптарын орнатуды қажет етеді. Үйге қуат беру үшін сізде бірнеше нұсқа бар. Сіз үйіңізді жергілікті электр желісіне қосып, электр компаниясына төлей аласыз. Сондай -ақ, электр энергиясын өндіру үшін күн батареясын немесе жел диірменін орнату сияқты жаңартылатын әдістерді қолдануға болады.

• Электрмен жұмыс істеу қауіпті, әсіресе егер сіз бұрын ешқашан жасамаған болсаңыз. Сіз өзіңізге соққы бере аласыз немесе тіпті өрт шығара аласыз. Егер сізге үйді электрмен жабдықтауға көмек қажет болса, электрикке хабарласудан тартынбаңыз.
• Электрмен жабдықтау үзілген жағдайда резервтік генератордың болуы жақсы.

Қадам 1. Кішкене үйлер әр штатта заңды, бірақ нақты заңдар әр түрлі

Техникалық тұрғыдан алғанда, АҚШ -тың бір де бір штатында кішкентай үйлерге тыйым салынған. Бірақ штаттар мен қалаларда тұрғын үйлердің рұқсат етілген мөлшеріне, құрылыс нормаларына және аудандастыруға қатысты әр түрлі ережелері бар. Бұл заңдардың кейбірі басқаларға қарағанда кішкентай үйлерге дұшпандықпен қарайды. Ең жақсы нәрсе - сіздің аймағыңыз кішкентай үйлерге қаншалықты мейірімді екенін білу үшін жергілікті заңдарды зерттеу.

• Кішкене үй қоғамының мәліметі бойынша, Мэн, Нью -Гэмпшир, Массачусетс, Орегон, Нью -Мексико, Техас, Мичиган және Джорджия - шағын үйлерге мейірімді мемлекеттер.
• Коннектикут қазіргі уақытта кішігірім үйлер үшін мейірімді штат болып табылады, Tiny House Society достық шкаласы бойынша 0/10 ұпай. Штатта өте қатаң құрылыс нормалары мен аудандастыру заңдары бар және қазіргі уақытта шағын үйлерді орналастыруға арналған кітаптар туралы заңдар жоқ.

16/16 сұрақ: Үй салу кезінде мен ұстануға тиіс заңдар бар ма?

Қадам 1. Негізгі ережелер - сіздің үй жылжымалы немесе бекітілген

Дөңгелектегі кішкентай үйлер әдетте RV ретінде жіктеледі, сондықтан сіз оны өз штатыңызда тіркеуіңіз керек. Сіз оны арнайы RV саябағына немесе лагерьге қоюға тура келеді. Орнына бекітілген және іргетасқа салынған шағын үйлер тұрғын үй болып саналады. Бұл оны салу және құрылыс нормаларын сақтау үшін сізге мүлік қажет екенін білдіреді.

Кейбір штаттар кішігірім үйлердің меншікке жалғыз тұрғын үй болуына рұқсат бермейді. Бұл оны басқа біреудің меншігінде басқа үймен тұрғызу немесе оны жеке меншікке қонақ үй немесе коттедж ретінде қосу керек дегенді білдіреді

2 -қадам. Сондай -ақ, сізге көптеген жерлерде құрылыс рұқсаты қажет болады

Егер сіздің кішкентай үйіңіз іргетаста болса, бұл тұрғын үй немесе ғимарат ретінде жіктелетін болса, бұл өте маңызды. Бұл заңдар әр жерде әр түрлі болады, сондықтан ең жақсы нәрсе - үйді салу үшін сізге қандай рұқсат беретінін білу үшін жергілікті аудандастыру тақтасынан сұраңыз.

Есіңізде болсын, құрылысқа рұқсат алу үшін ақша қажет, сондықтан қажет болған жағдайда оларды бюджетке қосыңыз

Кеңестер

Егер сіз мобильді шағын үй салып жатсаңыз, оны тасымалдау үшін сізге жүк көлігі мен тіркеме қажет екенін ұмытпаңыз

Ескертулер

• Кішкене үйлер әдетте ипотекаға жарамайды. Егер сізге үй салу үшін қаржыландыру қажет болса, оның орнына сізге құрылыс несиесі қажет болуы мүмкін.
• Әрқашан кәсіби түрде сіздің үйіңізді тексеріп, оның құрылымы дұрыс екеніне көз жеткізіңіз.