Пәтер жалдау кейде жаңа үй сатып алу сияқты ұзақ және шаршайды. Сіздің қажеттіліктеріңізге және бюджетіңізге сәйкес пәтерді жалға алу үшін дұрыс жоспарлау және терең зерттеу қажет. Егер уақыт пен қаржы мүмкіндік берсе, жылжымайтын мүлік агентінен кеңес алыңыз. Егер сізде агент жалдаудың сәті болмаса, сіз аяқ жұмыстарын өзіңіз жасауыңыз керек.
Қадамдар
3 бөліктің 1 бөлігі: қолайлы пәтерді іздеу
Қадам 1. Интернеттен іздеу
Пәтер жалдамас бұрын, сіз өзіңіздің бюджетіңізге сәйкес келетін бөлмені, бөлмелердің санына, тұрмыстық жағдайларға, мектепке және жұмысқа жақындыққа және т.б. сәйкес келетінін табуыңыз керек. Интернет - бұл бастау үшін жақсы орын. онда не бар екенін қараңыз. Ұсынылатын веб -сайттарды табу үшін сіз қалаңыздың немесе қалаңыздың атауымен бірге «жалға берілетін пәтерлерді» іздей аласыз.
Әлеуметтік медиа сайттарын іздеп көріңіз. Үлкен қалаларда пәтер жалдайтын адамдар тобы болуы мүмкін
Қадам 2. Жергілікті газетті қараңыз
Ол соншалықты жиі қолданылмаса да, кейде сізде жарнаманы желіде орналастыру үшін ноу-хау мен ресурстары жоқ жеке пәтер иелері ұсынатын пәтерлерге арналған тамаша жарнамаларды таба аласыз.
Қадам 3. Жергілікті газетте жарнама орналастырыңыз
Көптеген адамдар жергілікті газетте жарнама жариялаған кезде сәттілікке ие болады. Бюджетті, сіз іздейтін ыңғайлылықты, қашан көшкіңіз келетінін және қалаған жеріңізді қосыңыз.
Байланыс жолын қосуды ұмытпаңыз. Егер сізге жеке электрондық поштаны немесе телефон нөмірін жіберу ыңғайсыз болса, осы мақсат үшін ақысыз электрондық пошта тіркелгісін жасаңыз. Осылайша, бейтаныс адамдарда көптеген жеке ақпарат бар деп алаңдамайсыз
Қадам 4. Интернетте жарнама орналастырыңыз
Бұл дәл осылай жұмыс істейді, бірақ Интернетте. Әлеуметтік желілерде жарнама жариялаңыз және достарыңызбен бөлісуді сұраңыз. Craigslist сияқты сайттар сіз жергілікті газетте жариялаған жарнаманы орналастыру үшін пайдаланылуы мүмкін.
- Тағы да, жарнамада тым көп жеке ақпаратты бөлісуден абай болыңыз!
- Алаяқтықтан абай болыңыз. Көптеген алаяқтықтар бар, онда біреу мінсіз пәтерді керемет бағамен алатынын айтады, бірақ сіз оларға бірден ақша аударуыңыз керек. Сенбеңіз! Бұл алаяқтық болуы әбден мүмкін!
Қадам 5. Көлікпен жүріңіз немесе қалаңызды немесе қалаңызды аралаңыз
Жай көлікпен жүру немесе сіздің қалаңызда серуендеу пәтер кешендерін табудың жақсы әдісін ұсынады. Егер сіз ұсынатын нәрселерді білгіңіз келсе, көптеген кешендерде телефон нөмірі болады. Егер сіз шынымен бақытты болсаңыз, олардың кеңсесі болуы мүмкін, онда сіз біреумен сөйлесе аласыз, тіпті пәтерді сол жерден көре аласыз.
Кездесуге дайын болыңыз. Пәтерлік кеңселер бос емес болуы мүмкін, сондықтан олар сізге көмексіз көмектесе алмайды
Қадам 6. Сіз барған әр пәтерге өзіңізбен бірге қалам мен қағаз алып келіңіз
Кейде әр түрлі пәтерлерді жадыңызда сақтау қиын болуы мүмкін. Әр пәтердің артықшылықтары мен кемшіліктері, депозит, айлық жалдау ақысы және есте сақтау маңызды болып табылатын басқа нәрселер туралы жазбалар алу үшін қалам мен қағазды алып келіңіз.
Сіз сондай -ақ суретке түсіру үшін камераны алып келуді қарастыра аласыз, бірақ үй иесінен алдымен суретке түсірудің жақсы екенін сұраңыз
Қадам 7. Кешіктірмеңіз
Пәтерлер өте тез жүре алады, әсіресе үлкен қалаларда. Егер сіз қалаған пәтерді тапсаңыз, құжаттарды рәсімдеуді дереу бастау үшін үй иесіне хабарласыңыз!
3 -тен 2 -ші бөлім: Өтінішке дайындалу
Қадам 1. Пәтерге ақы төлеу мүмкіндігіңізді растайтын құжаттарды жинаңыз
Барлық дерлік пәтер иелері сізден жалақы төлеу және жұмысқа орналасуды растау (мысалы, келісімшарт) сияқты дәлелдемелерді талап етеді. Егер сіз жалақыны төлей алмайтындығыңыздың себептері болса, онда сіз банктен үзінді көшірме бере аласыз. Кейбір пәтер иелері тіпті толық жұмыс тарихын сұрауы мүмкін. Жауапкершілікті көрсету үшін алдын ала біреуін дайындап, өзіңізбен бірге алып келіңіз.
Есіңізде болсын, көптеген жалға берушілер жалдау ақысы сіздің жалпы кірістің 30% немесе одан аз болған жағдайда сізді жалға алушы ретінде қабылдайды. Егер бұл сізге қиын болса, бөлмедегіңізді іздеңіз. Осылайша, үй иесі сіздің екі кірістің жиынтығын бірге қарастырады
Қадам 2. Кредиттік есепті тексеріңіз
Мұны жылынаcreditreport.com сайтында жылына бір рет ақысыз жасауға болады. Бұл веб -сайт сізге несиелік есеп беретін үш агенттіктің әрқайсысынан ақпарат береді. Көптеген пәтер иелері сіздің ақшаңызға және төлемдеріңізге жауапты екеніңізге көз жеткізу үшін несиені тексереді.
- Егер сізде жұлдызды несие аз болса, сіз жұмыс жасайтын кем дегенде бір компаниядан уақытылы төлемдер туралы дәлелдеме әкеліңіз. Коммуналдық компаниялар - жақсы нұсқа. Егер сізде несие туралы анықтамалар болмаса, жылжымайтын мүлік иесінен жақсы несиелік баллдың орнына жоғары депозит төлеуге болатынын сұраңыз.
- Несие тарихы аз (мысалы, колледж студенттері) жаңадан бастағандар үшін жалға берушілер сізге қолтаңба қоюға дайын болуы мүмкін. Бұл біреу, мысалы, ата -анасы немесе басқа туысы, келісімге қол қоя алады, егер сіз төлей алмайтын жағдайда жалдау ақысын жабуға дайын.
- Ақысыз несие есептерін ұсынатын веб -сайттар туралы біліңіз. Көптеген веб -сайттар өздерін жоғарыда көрсетілген веб -сайттар ретінде көрсетеді, бірақ бұл мұны жасайтын жалғыз веб -сайт.
3 -қадам. Сәйкестендіруді әкеліңіз
Егер сіз тек пәтерге барғыңыз келсе де, сізге жеке куәлік қажет болуы мүмкін. Мемлекеттік куәлік, жүргізуші куәлігі немесе төлқұжат жеткілікті.
Қадам 4. Жалға алу тарихын дайындаңыз
Үй иесі сіздің соңғы үш -бес үй иесінің аты -жөні мен байланыс ақпаратын сұрауы мүмкін. Олар бұрынғы жалға алушылардан ұсыныс хаттар сұрауы мүмкін.
Егер сіз бірінші рет жалға берсеңіз, сіздің сенімділігіңіз бен мінезіңізге кепілдік беретін үш -төрт сілтеме беріңіз. Ата -аналардың хаттарынан аулақ болыңыз. Оның орнына жұмыс берушілерден, мұғалімдерден, кеңесшілерден және т
Қадам 5. Чек кітапшаңызды немесе ақша аударымын әкеліңіз
Көптеген пәтер иелеріне өтінім ақысы болады. Егер сізде чек кітапшасы болмаса, өтінім қанша болатынын алдын ала біліп көріңіз және оны сатып алыңыз. Көптеген пәтер иелері қолма -қол ақшаны қабылдамайды, себебі олар сіздің төлеміңіз туралы жазбаны алғысы келеді.
Бұл сондай -ақ жақсы тәжірибе, өйткені сіз жалдау ақысын чекпен немесе ақша аударымымен төлеуге тура келеді
Қадам 6. Әлеуметтік қамсыздандыру нөміріңізді есте сақтаңыз
Әлеуметтік қамсыздандыру нөміріңізді қорғауыңыз керек болғанымен, сіздің әлеуетті үй иесіне несиелік тексеруді жүргізу қажет болуы мүмкін. Егер сіз оны жаттай алмасаңыз, картаңызды алып келіңіз.
7 -қадам. Көлік құралын тіркеуді және автокөлікті сақтандыру туралы куәлікті әкеліңіз
Егер сізде автокөлік болса және сіздің қалаған пәтеріңізде тұрақ болса, үй иесі мұны сұрауы мүмкін. Кейбір пәтерлерде автотұрақ бар, және бұл ақпарат сіздің орныңызды ешкім алмайтынына және сіз қажет жерде көлік қоятындығыңызға сенімді болу үшін қолданылады.
3 бөліктің 3 бөлігі: жалдау келісіміне қол қою
Қадам 1. Келісім -шартқа қол қоймас бұрын оны толық оқып шығыңыз
Пәтер туралы алғаш сұраған кезде барлық шарттар дәл сізге айтылғанына көз жеткізіңіз. Егер сіз ештеңеге сенімді болмасаңыз, түсініктеме сұраңыз немесе жалға алуды адвокатқа немесе сенімді досыңызға қарап шығыңыз.
Қадам 2. Жалдауға қол қоймас бұрын бірден пәтерден өтіңіз
Үй иесі сізге қол қою алдында пәтер жалдауға рұқсат беруге дайын болуы керек. Мұны кез келген зақым немесе ақауларды тексеру үшін жасау керек. Егер сіз байқаған болсаңыз, үй иесінен қол қоймас бұрын келісімшартта осыларды ескеруін сұраңыз. Әйтпесе, үй иесі сізге осы залалды кейінірек төлеуге мәжбүр етуі мүмкін.
Үй иесі сізді осы серуенде ертіп барғысы келуі мүмкін
Қадам 3. Қозғалысты ұйымдастырыңыз
Кейбір пәтерлерде, әсіресе көшелері тар және үлкен көліктері бар үлкен қалаларда, заттарыңызды пәтерге алу үшін автотұрақтарды немесе қызмет лифтілерін пайдалануды үйлестіру қажет болуы мүмкін. Жоспарланған көшу күнінен кемінде бір-екі апта бұрын үй иесімен түсіндіріңіз.
Жалдау құжаттары туралы түсінік
Жалға берушілер көбінесе өздерінің құжаттарын жасайды, ал басқалары стандартты үлгіні пайдаланады. Бұл құжаттар сізге пәтерді жалға алуға өтініш берген кезде қажет ақпарат туралы жақсы түсінік беруі керек.
Жалға алуға өтінім үлгісі
WikiHow және қолдау барлық үлгілерді ашыңыз.
Лизинг үлгісі
WikiHow және қолдау барлық үлгілерді ашыңыз.
Мүлікті тексерудің бақылау тізімі үлгісі
WikiHow және қолдау барлық үлгілерді ашыңыз.
Бейне - бұл қызметті пайдалану арқылы кейбір ақпарат YouTube -пен бөлісілуі мүмкін
Кеңестер
- Бас тартпаңыз! Пәтер жалдау кейде мүмкін емес болып көрінуі мүмкін. Әсіресе үлкен қалаларда. Іздеуді жалғастырыңыз, сонда сіз іздеген нәрсені табасыз.
- Үй иесімен сыпайы болыңыз. Егер сіз шыдамды және мейірімді болсаңыз, сіз жақсы әсер қалдырасыз. Есіңізде болсын, сіз пәтер жалдағыңыз келеді. Олар онда кім тұратынын таңдайды.
