Парижге қоныс аудару қоныс аударушылар үшін қиын міндет болып көрінуі мүмкін. Сіз шағымдардың тізімін бұрыннан естіген шығарсыз: тым қымбат бағаланатын үйлер, ағылшын тілін білмейтін пәтер иелері, шетелдіктерге ұзақ мерзімді жалға беру жоқ. Парижде жалға алу қиын екені рас болса да, процесті жеңілдету және табысқа жету мүмкіндігіңізді арттыру үшін сіз жасай алатын белгілі бір қадамдар бар.
Қадамдар
3 -тің 1 -бөлігі: Ауданды зерттеу
Қадам 1. Париж географиясымен танысыңыз
Аймақтың өзін түсіну сізге қай жерде қоныстануға болатынын таңдауға көмектеседі.
- Париж қаласы Францияның орталық солтүстік кварталында орналасқан. Ол 4 638 шаршы мильді қамтиды және он екі миллионнан астам тұрғыны бар, бұл оны Франциядағы ең халқы көп қала етеді.
- Париж шамамен сопақша пішінді және сағат тілімен спиральды құрайтын жиырма «ауданға» немесе муниципалитеттерге бөлінеді (орталық 1 орталықта орналасқан, ал спиральдар сол жақтан). Әр ауданда халықтың тығыздығына, жылжымайтын мүлік бағасына, көрікті жерлерге, қауіпсіздік пен мәдениетке қатысты өзіндік артықшылықтары мен кемшіліктері бар.
- Сена өзені Париждің ортасы мен төменгі жартысын кесіп өтеді.
Қадам 2. Нарықты біліңіз
Әр аймақтағы бағалар айтарлықтай ерекшеленеді, сондықтан іздеуді бастау үшін әр түрлі аудандармен танысу қажет
- Ең арзан аудан - 19, жалдаудың орташа бағасы бір шаршы метрге 23,7 € (еуро) (шамамен 26 АҚШ доллары); ең қымбат - 6, орташа жалдау бағасы 37,9 € шаршы метрге (шамамен 42 АҚШ доллары).
- Жиһаздалған немесе жиһазсыз пәтер алғыңыз келетініне байланысты баға да әр түрлі болады. Мысалы, Париждің орталығында жиһаздалған жалдау шаршы метр үшін 30 - 40 евродан тұрады (шамамен 34 - 45 АҚШ доллары), ал жиһаздалмаған жалдау шаршы метр үшін шамамен 27 - 37 евроға (шамамен 30 - 41 АҚШ доллары) тұрады.
Қадам 3. Желіні бастаңыз
Атап айтқанда, әлеуметтік желілерді пайдалану - бұл аймақ туралы көп нәрсені білудің, сондай -ақ пәтерлерді іздеуге көмектесетін басқа адамдармен байланыс орнатудың тамаша тәсілі.
- Экспаттар үшін Facebook пен басқа әлеуметтік желілерге қосылыңыз. Сіз осы аймаққа қатысты сұрақтар қойып, кеңес ала аласыз, сонымен қатар ашық пәтерлер туралы хабарландыруларды қадағалай аласыз.
- Сіз Францияда кез келген танысыңызбен «достасқаныңызға» сенімді болыңыз және кез келген адамнан ашық пәтерлер бар -жоғын хабарлауды сұрайтын мәртебе қойыңыз. Пәтер иелері пәтерлерін жарнамалау үшін ақша төлеуден гөрі өздерінің әлеуметтік желілерінде жариялауы сирек емес, сондықтан жақсы желі сізге ашық орын табуға көмектеседі.
3 бөліктің 2 бөлігі: Орын таңдау
Қадам 1. Жалға алудың бюджеті
Сіздің жеке кірістеріңіз бен шығыстарыңыз сіздің пәтеріңіздің қаншалықты қымбат болатынын анықтайды, бұл сіздің бюджетіңіздің қай аймақтарға жататынын анықтайды.
- Уақыт пен энергияны үнемдеу үшін кеңістікті зерттеуді бастамас бұрын сіздің бюджетіңіз қаншалықты мүмкін болатынын анықтаңыз.
- Есте сақтаудың бір пайдалы формуласы (айлық жалдау) = (айлық жалақы) x (1/3). Жалпы алғанда, Париждегі пәтер иелері (және басқа дамыған елдер) әлеуетті жалға алушыларды олардың айлық жалақысына қарап бағалайды. Сіздің жалдау ақыңыз жалақының 1/3 бөлігінен аспауы керек.
- Сіздің пәтеріңіздің бюджетін білгеннен кейін, қай аудан сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін қарастырыңыз.
Қадам 2. Сіздің қажеттіліктеріңізді жоспарлаңыз
Сіз жұмыс істейтін немесе мектепке баратын жерді іздеуді бастаудың мағынасы бар, бірақ сіз өзіңіз қалаған жерге әсер ететін басқа жеке немесе отбасылық қажеттіліктерді есте ұстауыңыз керек.
- Бірінші аудан қызықтырады, өйткені ол шетелдіктердің көпшілігін жақсы біледі (ол көптеген туристік көрікті жерлерге ие), бірақ бұл сонымен қатар туристердің қымбат болуына әкеледі.
- 3 -ші және 4 -ші аудандар Манхэттендегі Сохоға ұқсас, көптеген дүкендер, бистро мен түнгі өмір.
- 8-ші қымбат және сәнді, және Опра Уинфри Парижге барғанда қалуға тырысады- сондықтан бұл сіздің бюджетіңізге ғана емес, сіздің өмір салтыңызға да сәйкес келетінін қарастырыңыз.
- 14 -ші және 16 -шы аудандар тыныш, тұрғын аудандары ретінде белгілі, олар отбасы үшін де, басқа да көптеген аймақтардағы жас, қызық көрініске қызығушылық танытпайтын адамдар үшін де жақсы таңдау жасайды.
Қадам 3. Орналасқан жер туралы ашық ойлаңыз
Сіз жұмыс істейтін аймаққа ғана қарауға азғырылсаңыз да, кеңседен жаяу қашықтықта өмір сүруге шектеу қоймаңыз.
- Парижде сіз баратын жерге жету үшін автобустар, трамвайлар, такси, теміржол, велосипед, тіпті қайықтар бар әлемдегі ең жақсы қоғамдық көлік желілерінің бірі бар.
- Көптеген эмигранттар 7, 8, 15 және 16 -шы аудандарда қоныстанған сияқты, бірақ сіз басқаларды зерттеуге кедергі жасамауыңыз керек.
- 20 аймақтың әрқайсысы нақты ұтыс ойындарын ұсынады, сондықтан сіз қайсысы сізге сәйкес келетінін анықтау үшін зерттеу жүргізіңіз (және егер сіздің отбасыңыз болса).
3 бөлімнің 3 бөлігі: Пәтер таңдау
Қадам 1. Дұрыс уақыт
Сіз жалдау келісімшартына қол қоюға байланысты, сіз басқаша жұмсағанға қарағанда көп немесе аз ақша жұмсай аласыз.
Көптеген адамдар күзде Парижге қоныс аударады, әсіресе студенттер университетте жаңа семестрді бастайды, сондықтан пәтер таңдау аз, ал бағасы жоғары
Қадам 2. Критерийлерді таңдаңыз
Сіздің «қалауыңыз» мен «сатушыларды» түсіну маңызды. Парижде тұрғын үй нарығы шектеулі болғандықтан, дилерлік тізіміңізді өте қысқа етіп сақтауға тырысыңыз.
- Пәтерде сізге қажет нәрсені және қалағаныңызды ескеріңіз. Егер сіз күнделікті тамақтануды жоспарламасаңыз, функционалды ас үй маңызды, бірақ сізге гранитті үстелдің қажеті жоқ.
- Егер сіз үйде жұмыс жасасаңыз немесе кішкентай балаларыңыз болса, тыныш ғимарат қажет болуы мүмкін.
- Ғарыш туралы ашық ойлауға тырысыңыз. Париждегі жылжымайтын мүлік өте кішкентай және өте қымбат; Сізге үлкен және кең пәтер табу екіталай.
Қадам 3. Сіздің талаптарыңызға сәйкес келетін ашық сипаттарды табыңыз
Париж жалдау нарығы өте бәсекеге қабілетті болғандықтан белгілі, сондықтан сіз қай жерде ашық мүлікті іздеу керектігін білуіңіз керек және сіздің қажеттіліктеріңізге сәйкес келетін кез келген жерден көшуге дайын болуыңыз керек.
- Сізде тіркеуге болатын көптеген жалға беру агенттіктері бар, бірақ олар әйгілі қымбат және сенімсіз. Ақшаңыз болса, біреуін ғана қолданыңыз.
- Егер сіз Францияда болсаңыз, жергілікті кафелердегі хабарландырулар тақталарындағы жазбаларды, Shakespeare & Co сияқты Англо орталықтарындағы хабарландырулар тақталарын немесе Париждегі американдық шіркеуді немесе Fusac сияқты жергілікті журналдарды қарау арқылы жақсы жерлерді жиі таба аласыз.
- Пәтерлерді орналастыру үшін ең танымал веб -сайт - www.pap.fr, бірақ ол жерде көрсетілген мүліктер тікелей эфирге шыққаннан кейін жалға беріледі. Қарауға болатын басқа жақсы сайттар: www.fusac.fr, www.craigslist.fr және www.leboincoin.fr.
- Ауызша - сіздің талаптарыңызға сәйкес келетін орынды табудың ең жақсы әдісі. Егер сіз шағын студияны іздейтін студент болсаңыз, бос орын болған кезде сізге хабарландыру үшін жергілікті университеттердегі студенттермен байланыс орнатыңыз. Әйтпесе, адамдар бос орындар туралы жиі жариялайтын экспаттарға арналған Facebook топтары мен басқа да онлайн қауымдастықтарды табыңыз.
Қадам 4. Мүмкіндігінше көп пәтерлерге барыңыз
Пәтерлерді көруге келуіңіз маңызды, бұл сізге аудан мен өмір сүру жағдайы туралы көп мәлімет береді, сонымен қатар басқа жалға алушылардан артықшылық береді.
- Егер сіз қашықтықтан қолайлы болып көрінетін пәтердің жарнамасын көрсеңіз, бірден қоңырау шалыңыз және оны көру үшін кездесуді жоспарлаңыз.
- Париждегі тұрғын үйді кемсіту заңсыз болып табылады (яғни француз емес жалға алушыларға жалға беруден бас тарту, сондай-ақ жынысы, діні немесе нәсілі сияқты басқа да кемсітушіліктер), сондықтан пәтер иелерінің көпшілігі ашық пәтерді алғысы келетін бірінші адамға жалға беруді жөн көреді. кемсітушілікке айыпталмау үшін. Бұл дегеніміз, егер сіз бірінші болып келіп, ұсыныс жасасаңыз, сіз жалдау келісіміне қол қоюыңыз мүмкін.
5 -қадам. Дайындықпен келіңіз
Пәтерге барған кезде, сіз оны ұнататындығыңызды білмесеңіз де, тиісті құжаттарды дайындап келіңіз (сіздің құжаттама ретінде белгілі). Сіз бұл құжатты үй иесіне пәтерді көргеннен кейін бірден бересіз, егер ол сізге ұнайтын болса, ол сіздің қолайлы жалға алушы екеніңізді анықтау процесін бастайды.
- Сіздің құжаттама паспорт пен визаның көшірмесінен тұрады (егер сіз Еуропалық Одақтан болмасаңыз); соңғы үш төлемді растайтын құжат немесе жалақыңызды көрсететін келісімшарт; және көптеген жерлерде француз тұрғынының қол қойылған хаты, ол сіздің кепілдік берушіңіз болады, олардың жалақыларымен бірге.
- Егер сіз кепілгер бола алатын, бірақ жұмысқа орналасқан француз тұрғындарын білмесеңіз, көбінесе сіздің жұмыс беруші сіздің кепілгер ретінде қол қояды. Олай болмаған жағдайда, сіз ағылшын тілінде сөйлейтін және француз кепілдігін қажет етпейтін пәтерлерді тізімдейтін Paris Attitude деп аталатын жалдау агенттігін қолдануға тырысуға болады. Әйтпесе, жоғары бағаны талап ететін агенттіктерді пайдаланудан аулақ болыңыз.
- Есіңізде болсын, сізге жалдау ақысының төмен бағасы туралы келіссөздер жүргізу екіталай болады, өйткені бос орындарға сұраныс жоғары, және келісімшартқа отырған кезде сізге кепілдік ретінде екі айлық жалдау қажет болады.
