Дұрыс пәтерді табу стресстік тәжірибе болуы мүмкін. Алайда, Интернет сіздің іздеуіңізді жеңілдетуге көмектесу үшін үлкен көлемдегі ақпаратты береді. Пәтердегі барлық хабарландырулар өте ауыр болуы мүмкін, бірақ сіз өзіңіздің параметрлеріңізді тарылтып, дұрыс іздеу құралдарын қолданғаннан кейін қалағаныңызды таба аласыз.
Қадамдар
3 -тің 1 -бөлігі: Сіздің басымдықтарыңызды орнату
Қадам 1. Сіздің бюджетіңіз қандай екенін анықтаңыз
Қандай пәтер алғыңыз келетіні туралы ойламас бұрын, қанша жұмсауға болатынын нақты ойластыру қажет. Кәдімгі табысты алыңыз, содан кейін тамақтануды, әлеуметтенуді, сатып алуды және әдетте ақшаңызды жұмсайтын кез келген нәрсені қоса алғанда, сіздің өмір сүру құныңызды шегеріңіз. Жалға алуға қанша ақша жұмсай алатындығыңызды көргенде, сіз өз мүмкіндігіңіз бойынша пәтер іздеуді тиімдірек бастай аласыз.
- Жалға берушілердің көпшілігі табысының шамамен 25-30% -ын тұрғын үй шығындарына жұмсайды, сондықтан сіздің қаржылық жоспарыңызды жасаған кезде осыны есте сақтаңыз. Есіңізде болсын, бұл тек жалдау ақысына ғана емес, сонымен қатар коммуналдық қызметтер мен жалға берушілерді сақтандыруға да қатысты.
- Сондай -ақ, күнделікті жол жүру құнын қарастырыңыз. Сіз қоғамдық көлікпен жүресіз бе? Егер сіз жұмысқа баратын болсаңыз, сізге тұрақ үшін қосымша ақы төлеу керек пе?
- Пәтер жалдаудың бастапқы шығындары да бар. Әдетте сізге кепілдік депозит енгізу керек. Егер сізде үй жануарлары болса, сізден қосымша ақы алынады.
- Егер сізде пәтер жалдау мәселесі туындаса, шығындарды бөлмедегімен бөлісу - бұл опция. Дегенмен, сіз бөлме тұрғынымен келісімге қол қойғаныңызға көз жеткізіңіз, әр тұрғынның жауапкершілігі, мысалы, жалдау ақысы, үй жұмыстары, қонақтар саясаты және т.
- Бюджетті құруға және ақшаны үнемдеуге қатысты қосымша кеңестер алу үшін «Ақшаңды бюджет» бөлімін оқы.
2 -қадам. Сіздің пәтеріңіздің ыңғайлылығына басымдық беріңіз
Пәтерден не алғыңыз келетіні туралы нақты түсінік іздеуді бастағанда таңдауды қысқартуға көмектеседі. Сіз үшін ең маңыздысы не екенін өзіңізден сұраңыз. Кір жуғыш және кептіргіш? Көрініс? Бір жатын бөлмеден артық па? Сіз маңызды деп санайтын нәрселер сіздің қай пәтерді таңдағаныңызды анықтауға көмектеседі.
Қадам 3. Орналасқан жер туралы шешім қабылдаңыз
Қай жерде тұру керектігін ойлағанда, орналасу сізге тікелей әсер етеді. Ол бағаны, қауіпсіздікті, жүру ыңғайлылығын және т.б. анықтайды. Көшпес бұрын әрқашан жақын маңды зерттеңіз.
- Google карталарына қараңыз және жақын жерде қандай ыңғайлылық бар екенін біліңіз. Дүкендер, мейрамханалар, спорт залдары және т.б. Егер бұл заттар сіз үшін маңызды болса, сіз бұл аймақта не бар екенін білгіңіз келеді.
- Кейбір жылжымайтын мүлік сайттары аудандардың қауіпсіздігін бағалауды ұсынады. Трулия маңындағы карта сияқты нәрсені көріңіз.
- Жергілікті полиция учаскелері, әдетте, өздерінің веб -сайттарында жергілікті қылмыстар туралы есеп береді. Әлеуметтік желілердегі учаскелерді қадағалап көріңіз, бұл аймақта үнемі қылмыстар тіркеледі.
- Мүмкіндігінше аймаққа барыңыз. Күннің әр мезгілінде айналаңызды сезініп, онда өмір сүруге болатынын біліңіз.
3 бөліктің 2 бөлігі: Интернетті пайдалану
Қадам 1. Әлеуметтік желілерде пәтер іздеуді орналастырыңыз
Кездейсоқ сайттарды іздеместен бұрын, сіздің әлеуметтік желідегі біреудің жалға берілетін пәтер туралы білетінін көруге болады. Жеке анықтама - бұл пәтер іздегенде әрқашан жақсы әдіс. Бұрын сіздің әлеуетті адамдарыңыздың желісі шектеулі болса да, Интернет сіздің сұранысыңызға жүздеген немесе мыңдаған адамдарға қол жеткізуге мүмкіндік береді. Досы немесе отбасы мүшесі өз үйінде бөлмені жалға алғысы келетінін білмейсіз.
Қазіргі уақытта пәтер іздеп жүрген және жеке сілтемелер іздейтін пост жазыңыз. Постта кез келген жетекші сізге жеке хабарлама жіберуі керек екенін айтқаныңызға көз жеткізіңіз
2-қадам. Пәтер жалдайтын мамандандырылған веб-сайттарды қолданыңыз
Жылжымайтын мүлік сайттарының көпшілігінде пәтерлерді жалға беру тізімделсе де, пәтер жалдауға маманданған веб -сайттар бар. Жалпы веб-сайттарға көшпес бұрын, арнайы пәтерге бағытталған сайтты қолданып көріңіз. Бұл сізге қажет нәрсені табу үшін іздеуді нақтылауға мүмкіндік береді.
- Бастау үшін кейбір жақсы сайттар - Apartments.com, Padmapper, ForRent және Hotpads.
- Бұл сайттарда іздеу жүргізген кезде барлық қажетті ақпаратты қосыңыз: сіздің бюджетіңіз, орналасқан жеріңіз, шаршы метр және кір жуғыш/кептіргіш сияқты кез келген ыңғайлылық.
Қадам 3. Craigslist.com сайтынан іздеңіз
Craigslist -те сіз пәтерлерді жалға алуды қоса алғанда, көптеген тауарлар мен қызметтерді таба аласыз. Үй веб -сайтындағы «Тұрғын үй» бөліміне өтіп, не тапқаныңызды көріңіз. Кемшілігі - сіз жылжымайтын мүлікті немесе пәтерлерді іздегендей іздеуді реттей алмауыңыз мүмкін.
Craigslist сияқты сайттардан пәтер жалдау кезінде абай болыңыз. Басқа сайттар жалға берушілер өз сайтында жарнамалайтын хабарларды тексеруі мүмкін, бірақ Craigslist бұлай реттелмеген. Сондықтан кейде сайтта алаяқтар болады. Федералды сауда комиссиясы егер үй иесі сізге ақша аударуды, жиналыс алдында кепілдік депозит беруді немесе кездесуге болмайтынын айтса, бұл алаяқтық болуы мүмкін екенін ескертеді
Қадам 4. Интернетте іздеген жарнаманы орналастырыңыз
Craigslist көмегімен пәтерлер туралы хабарландыруларды табуға болатын сияқты, сіз де пәтер іздеп жүрген хабарландыруды орналастыра аласыз. Rent.net сияқты ізделетін жарнаманы орналастыруға мүмкіндік беретін жылжымайтын мүлік сайттары да бар.
Хабарлама жібергенде, сіз қай аймақта тұрғыңыз келетінін, қанша жұмсауға дайын екеніңізді, үй жануарлары бар ма, жоқ па - әлеуетті үй иесіне сізді тауып, не ұсынуға көмектесетін кез келген ақпарат туралы ұмытпаңыз. қалайсың
Қадам 5. Жергілікті газеттердің веб -сайттарын тексеріңіз
Егер сізге пәтер табудың сәті түспесе, онда сіз тұрғыңыз келетін жергілікті мерзімді басылымдарды тексере аласыз. Жергілікті газеттердің көпшілігінде жылжымайтын мүлік бөлімдері бар, олар өз сайттарында жариялайтын шығар. Пәтер табу үшін де осы әдісті қолдануға болады.
Қадам 6. Интернетте өз аймағыңыздағы пәтерлерді іздеңіз
Бұрынғы әдістерді қолдана отырып таба алмайтын басқа веб -сайттар немесе жазбалар болуы мүмкін. Бұл мүмкіндіктерді табу үшін «жалға берілетін пәтерлер» кілт сөздері мен сіз қалайтын аймақты пайдаланып, интернеттен іздеп көріңіз. Сіз басқаша жіберіп алған кейбір хабарландыруларды таба аласыз.
3 бөлімнің 3 бөлігі: пәтерді зерттеу
Қадам 1. Жалға берушіге тікелей хабарласыңыз
Тек веб -сайтқа немесе электронды поштаға ғана сенбеңіз. Пәтерлерді тексеру кезінде үй иесімен телефонмен сөйлесіңіз. Бұл сіздің кіммен айналысып жатқаныңызды білуге кепілдік береді және бәрі заңды екенін көруді жеңілдетеді.
Қадам 2. Пәтерді қарау үшін кездесуді орнатыңыз
Пәтерді жеке көрмей жалдамау керек. Веб -сайттардағы фотосуреттер зақымдану белгілерін қалдыруы мүмкін немесе олар мүлдем басқа бөлмеден болуы мүмкін. Пәтерді өзіңіз зерттеп, зақым жоқ екеніне көз жеткізіңіз және ол сізге қажет нәрсені ұсынады.
Егер қандай да бір зақым болса, ол туралы сұраңыз және ол қашан жөнделеді
Қадам 3. Үйге барғанда сұрақтарыңыз болса, үй иесінен сұраңыз
Пәтерге көшу - бұл үлкен міндеттеме, сондықтан сіз сұрақтар қоюдан тартынбауыңыз керек. Нақты сұрақтарға қосымша, мұнда бірнеше ұсыныстар бар.
- Сіздің жаңарту коэффициентіңіз қандай? Егер жалға алушылар жалдау шартын сирек жаңартса, бұл олардың пәтерге қанағаттанбағанының белгісі болуы мүмкін. Егер жаңарту жылдамдығы жоғары болса, бұл жалға алушылардың мекемеге риза екенін көрсетеді.
- Ғимаратта және сіздің пәтеріңізде соңғы рет қашан жөндеулер болды?
- Техникалық қызмет көрсету қалай жұмыс істейді? Егер біреу төтенше жағдайға тәулік бойы қол жетімді болса?
- Жалдау ақысы қаншалықты жиі және қаншаға көтеріледі?
- Сіз жалдау ақысы мен коммуналдық қызметтерге нақты не төлейсіз? Барлық шығындарыңыздың орындалуын сұраңыз.
Қадам 4. Пәтердің жеке суреттерін түсіріңіз
Пәтер иелері, әдетте, сіз көшпес бұрын және кеткеннен кейін пәтерлерді суретке түсіреді, сондықтан сіз де солай істеуіңіз керек. Сіз барған кезде, сондай -ақ көшіп келе жатқанда суретке түсіріңіз. Осылайша, егер үй иесі сізге зиян келтірмегеніңізді айтса, сізде айыптауға қарсы дәлелдер болады.
Қадам 5. Ыңғайлылықты тексеріңіз
Барған кезде пәтерге қарап қана қоймай, бәрі жұмыс істейтініне көз жеткізіңіз. Крандарды қосыңыз, дәретхананы шайыңыз, есіктерді ашыңыз және жабыңыз, шамдарды қосыңыз. Пәтердегі барлық нәрсе басынан бастап дұрыс жұмыс істейтініне көз жеткізу үшін осының бәрін жасаңыз.
